一、租房定金刚交可以退吗
租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
它的特征主要有:
1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。
只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3、定金具有预先支付性只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。
因此,定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。
就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;
而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
根据《民法典》规定,当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、租房子纠纷应当怎么处理
房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:
协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。
仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
综合上面所说的,租房定金是由承租人来进行缴纳,但在交之前就一定要想清楚,保要一旦交了定金就不能以任何的理由要求退回,同样只要出租人收了这笔定金,就需要按规定履行自己的义务,不然自己就需要承担双倍定金的赔偿。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.0w 浏览文章根据规定廉租房可以买卖吗?
6.1w 浏览文章租房的中介费一般是怎么算的?
3.2w 浏览文章租房违约房东不退租金违法吗?
1.4w 浏览文章楚雄市
公租房几月份可以申请?
2.4w 浏览文章公租房可以购买车辆吗,申请公租房的流程
1.9w 浏览文章公租房被拆怎么赔偿承租人?
2.0w 浏览文章租房纠纷找哪个部门解决,租房应该注意什么?
2.1w 浏览文章租房违约金一般多少合法,租房合同违约金怎么算?
2.9w 浏览文章租房期间房东卖房算违约吗?
2.8w 浏览文章哪些人不能申请公租房,如何申请公租房
1.3w 浏览文章公租房何时申请,公租房的特点有哪些?
2.4w 浏览文章租房中介的定金可以退吗?
2.4w 浏览文章房东因租房违约怎么处理?
2.9w 浏览文章租房子中介可以收租客订金吗违法吗?
3.4w 浏览文章上海租房1000中介费一般收多少?
3.1w 浏览文章房屋租赁合同交多少印花税?
2.4w 浏览文章租房被起诉答辩状怎么写,答辩状的书写要求
2.5w 浏览文章租房合同纠纷起诉流程怎么走?
2.6w 浏览文章房屋租赁合同印花税什么时候交
2.9w 浏览文章提前解除租赁合同违约金如何计算?
更多#房屋租赁相关
咨询租房纠纷租房纠纷租房纠纷
427次阅读图文租房纠纷咨询?房屋租赁纠纷处理:1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题;(2)民事诉讼解决问题。
2023-12-13935次阅读文章刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
2023.03.1340081次阅读咨询离婚纠纷,当双方都坚持要小孩(刚满2岁)
7088次阅读图文发生房屋租赁纠纷当事人怎么办发生房屋租赁纠纷当事人可以选择多种方式解决,建议先协商解决,对于能弥补的损失及时弥补,合同需要修改的地方及时进行修改。如果协商不成的,可以去当地居委会或者街道的人民调解委员会申请调解,如果调解不成的,只能考虑申请仲裁或者诉讼了。
2023-12-011386次阅读文章刚交了房租不想租了是否退房租
2023.06.011263次阅读咨询租金支付纠纷怎么办,房租纠纷
331次阅读图文因为租房产生纠纷应当怎样维权房屋出租产生纠纷的,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生
法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。对方拒不执行的,可以向法院申请强制执行。
2023-12-03979次阅读文章租房定金刚交可以退吗?
2023.03.043886次阅读咨询发生房屋租赁纠纷当事人怎么办
421次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
假冒房东转租诈骗罪判多少年
1432次阅读2023.12.30租房合同诈骗立案要多久
1183次阅读2023.12.30租房没合同是不是能起诉要房租
1163次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么
1998次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么
1726次阅读2023.12.29遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多就是我哥八月份在深圳租房死了,警察现在才通知家属,遇到这种事怎么办?
2024-01-05 22:26:40网友提问未成年人能租房吗?
2024-01-05 21:17:57网友提问因盗窃出租房房主现金会不会通知其犯罪人工作单位?
2024-01-05 21:11:07网友提问租房合同上写合同期满不续签视为续签12个月,这个合法吗?
2024-01-05 21:04:45网友提问我之前租的房子,在10月中旬,业主突然敲门换锁,之前任何通知都没有,说中介已经半年多没给业主钱了,这时候中介等于是毁约,业主把我们赶出来了嘛,没办法只能先当天就搬走,当时说好的一个月左右还钱押金?
2024-01-05 20:39:37网友提问房东一房俩租,我可以用什么方式让房东退钱?
2024-01-05 19:56:02网友提问就是有人组我家的房子但是没付清租金然后人就跑了现在电话不接微信不回但是我这边欠条他的身份证这些信息都有?
2024-01-05 18:51:58网友提问我租赁的门面房,但是房东另外收取合同外的费用,我拒绝缴纳,房东续加一系列的违约金滞纳金?
2024-01-05 17:52:24网友提问房主把房子委托给我个人,我和客户之间签的个人之间的出租房合同是有法律效力的吧?
2024-01-05 17:27:13网友提问租房房租交付问题?
2024-01-05 17:12:42网友提问