房屋40年产权到期后应该如何办

在房屋40年的产权到期后，需要房屋业主联名向当地的国土资源局提出延长土地使用权期限的申请，并补交相应的土地出让金。若你的房屋是根据规划需要被征用到的，国家则需要收回土地和地上建筑物的，并且业主也会得到相应的经济补偿。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。