二手房买卖第三套房怎样认定
一、二手房买卖第三套房怎样认定
2010年国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对第
二、三套房的认定标准做了新的规定，在此之前，通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以上”。而新的标准是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。同时从银行认定第三套房的标准来看，不管是商业贷款还是公积金贷款，未还清还是已还清，都视为已有房屋。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；
对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
二、三套房的认定
标准做了新的规定，在此之前，通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以上”。
而新的标准是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。
同时从银行认定第三套房的标准来看，不管是商业贷款还是公积金贷款，未还清还是已还清，都视为已有房屋。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；
查看了上面文章的内容，相信已经已经对二手房买卖第三套房怎样认定的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
1.9w 浏览文章二手房屋买卖违约怎样赔偿1.4w 浏览文章二手房三方协议该怎样来签订1.6w 浏览文章民法典二手房买卖怎样落户2.0w 浏览文章二手房买卖合同怎样解除？1.4w 浏览文章二手房买卖纠纷退房怎样退税1.8w 浏览文章二手房屋买卖违约怎样赔偿2.0w 浏览文章民法典中二手房买卖毁约怎样处理1.3w 浏览文章民法典中二手房买卖损失怎样处理1.3w 浏览文章二手房买卖第三套房怎样认定1.4w 浏览文章二手房三方协议该怎样来签订1.7w 浏览文章民法典二手房买卖怎样落户1.5w 浏览文章二手房买卖到过户多长时间1.7w 浏览文章民法典中买卖二手房合同有效期多长时间1.5w 浏览文章二手房买卖后多长时间能再过户1.4w 浏览文章民法典中二手房买卖办理房产证多长时间1.1w 浏览文章民法典中撤销二手房合同需多长时间1.5w 浏览文章二手房买卖到过户多长时间1.2w 浏览文章民法典中买卖二手房合同有效期多长时间1.2w 浏览文章民法典中二手房买卖办理房产证多长时间1.4w 浏览文章民法典中撤销二手房合同需多长时间更多#二手房纠纷相关
咨询第二套房卖了，第三套房要交房产税吗486次阅读图文名下有二套房怎么买第三套首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。2023-11-15954次阅读文章二手房买卖第三套房如何认定,三套房的认定2023.03.011472次阅读咨询第三套房房产税怎样认定第三套房332次阅读图文第一套房卖了第二套房算首套吗第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。2023-11-15818次阅读文章二手房买卖第三套房如何认定2023.04.211052次阅读咨询第三套房房产税怎样认定第三套房398次阅读图文第一套房卖了第二套房还算首套吗第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。2023-10-12888次阅读文章二手房买卖第三套房怎样认定2023.04.291247次阅读咨询哦我想买一套二手房但是卖方是第三套房我是第二套房那个有大税吗322次阅读加载更多更多二手房纠纷最新文章
二手房签了合同可不可以转让1541次阅读2023.11.16怎样强退二手房定金1876次阅读2023.11.16二手房居间买卖合同的法律效力是怎样的1260次阅读2023.11.16二手房买卖合同有效期多久1102次阅读2023.11.16买卖二手房凭购房合同可以交易吗1387次阅读2023.11.15
