租赁合同中途中断如何处理
一、租赁合同中途中断如何处理
依据我国合同法的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、要中断房屋租赁合同有几种情况
1、只要房屋租赁者与出租方协商一致，任何时候都可以中断房屋租赁合同的。
2、如果是房屋租赁者主动提出中断房屋租赁合同，就要承担依据合同规定的，提前中断房屋租赁合同的违约责任。
3、如果是房屋出租方没有正当理由(如因人民政府建设需要的房屋拆迁等情况属于正当理由)，提出中断房屋租赁合同，房屋租赁者要出租方承担违约责任后才同意出屋的，出租方要承担依据合同规定的，承担提前中断房屋租赁合同的违约责任。
4、如果房屋租赁者不同意出屋的，出租方只能通过向人民法院起诉解决纠纷。
因为承租人取得房屋使用权后，在租赁期间的房屋居住权、使用权是受法律保护的，包括出租方也是不能随便侵犯承租人在租赁期间的房屋居住权、使用权的。
我们可以了解对于房屋租赁期间出租人中途退租的话是可以和房东商量，如果双方协商一致的情况下是可以退租的，当然了出租人也可以要求赔偿，具体怎样按照合同规定履行。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.4w 浏览文章租赁合同自动续期是否有效,租房子需要给中介押金吗2.4w 浏览文章民法典中房屋租赁费诉讼时效几年1.4w 浏览文章租房合同没写违约责任,能退房租吗1.8w 浏览文章民法典中房屋买卖原租赁合同如何处理1.8w 浏览文章出租方单方发解约函还可以起诉吗1.6w 浏览文章发律师函房东就会退押金吗,租房押金什么时候退还1.3w 浏览文章延期交租是否可以解除合同,房屋租赁纠纷该如何解决2.2w 浏览文章房屋租赁合同解除押金怎么处理2.0w 浏览文章拍卖房中的租赁合同是否有效2.3w 浏览文章民法典房屋出租是否包括土地使用权1.4w 浏览文章民法典中房屋租赁合同无效如何处理1.5w 浏览文章民法典中房屋租赁合同的诉讼时效是几年1.5w 浏览文章租赁合同在抵押前是否有效,房屋出租后还能抵押吗1.9w 浏览文章房屋租赁合同是否需要公证,租赁合同纠纷怎么处理1.7w 浏览文章怎样才算房屋租赁合同解除,房屋租赁合同解除流程1.8w 浏览文章没有期限的租赁合同是否有效吗,如何解除租赁合同2.9w 浏览文章公租房续租需要什么条件,公租房申请流程1.8w 浏览文章提前解除租赁合同要多长时间1.7w 浏览文章民法典中不具有房屋所有权能出租否1.8w 浏览文章房屋租赁合同多长时间能办下来更多#房屋租赁相关
咨询房屋租赁用途有哪几种362次阅读图文房屋租赁合同中途能更改吗房屋租赁合同是可以更改的。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。2023-12-06918次阅读文章承租方租赁合同中途违约怎么处理2023.03.072526次阅读咨询农村土地租赁可以用于商品房的租赁用途吗323次阅读图文房屋租赁合同中途可以更改吗房屋租赁合同是可以更改的。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。2023-12-07932次阅读文章租赁合同支付租金是否中断时效2023.03.091711次阅读咨询租赁房屋的用途包括哪些312次阅读图文房屋租赁中房屋用途如何约定房屋租赁中房屋用途应由双方协商约定。承租人擅自改变房屋用途的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。2023-12-021345次阅读文章房屋租赁合同中途可以更改吗2023.06.011576次阅读咨询房屋租赁纠纷的处理途径475次阅读加载更多更多房屋租赁最新文章
租房合同丢了还能够退押金吗1183次阅读2023.12.24租房合同期间可不可以卖1443次阅读2023.12.24房屋租赁按季度交纳需要如何办1223次阅读2023.12.24配偶名下有房可不可以申请公租房1527次阅读2023.12.24民法典规定租赁合同最长租期为多久1150次阅读2023.12.24
