一、买二手房阴阴合同指的是什么
“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。
送至房产交易中心登记的叫“阳合同”,只供登记用。
双方私下留存的叫“阴合同”,作为交易的真实成交价格。
阴阳合同出现的原因:
签定“阴阳合同”大多数是为了避税,即在房屋买卖关系中,由双方签订向有关部门备案的那一份合同,虽然符合合同成立的形式要件,但是,这一份合同的是在于通过虚假降低合同标的的方式,欺骗登记部门,从而达到少缴税金的目的。
二、阴阳合同的效力:
阴阳合同的做法客观上损害了国家利益,违反了我国税收法律法规,因而是无效的,不具有确定双方权利义务关系的效力。
“阴合同”具有合同的效力,可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。
但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。
如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;
如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
如何判定该二手房屋买卖合同的效力:
在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。
除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。
但是要特别注意,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。
但是,这样的规定并不全面,因为两份合同的签订时间并不一定有先后,可能是同时签订的。
如果一定要以后一份合同为准的话,这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。
所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
1.4w 浏览文章根据规定二手房阴阳合同有效吗?
2.1w 浏览文章二手房阴阳合同提取公积金合法吗,骗取公积金的后果
3.0w 浏览文章二手房买方违约判赔20%是合法的吗
1.3w 浏览文章二手房卖方违约不卖了怎么办,二手房买卖合同的内容
1.4w 浏览文章二手房阴阳合同是什么意思?
1.3w 浏览文章一般二手房买卖合同违约金怎么约定?
2.1w 浏览文章二手房合同买方违约如何解除合同?
1.3w 浏览文章二手房签订购房合同后违约金怎么规定?
1.4w 浏览文章二手房签完合同卖家违约怎么办?
1.9w 浏览文章二手房买卖合同卖房违约怎么处理?
1.8w 浏览文章二手房买卖房屋合同违约金是多少?
5.3w 浏览文章西安第二套房契税有哪些政策,二手房契税应该怎么算
2.2w 浏览文章二手房买卖如果卖方违约合同怎么写?
2.0w 浏览文章二手房最新政策的内容包括什么?
1.5w 浏览文章什么样的二手房卖合同不成立,合同成立的条件有哪些
1.6w 浏览文章二手房买买卖合同不成立的条件是什么?
1.9w 浏览文章二手房买卖合同不成立定金应该退吗?
1.8w 浏览文章二手房交易合同不成立定金退还吗?
1.8w 浏览文章二手房合同不成立可以请求赔偿损失吗?
1.2w 浏览文章二手房签合同买方违约金怎么算
更多#二手房纠纷相关
图文阴阳合同指的是什么阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的。对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
2023-09-171052次阅读文章二手房阴阳合同指的是什么
2023.03.091378次阅读图文阴阳合同指的有哪些阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的。对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
2023-09-061454次阅读文章贷款阴阳合同指的是什么
2023.04.181466次阅读图文阴阳合同是指什么呢?阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的,是无效的。
2023-09-15985次阅读文章买房阴阳合同指的是什么
2023.04.181756次阅读图文阴阳合同指的是怎样的阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的。对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
2023-09-121408次阅读文章二手房阴阳合同普遍吗
2023.03.0214281次阅读图文贷款阴阳合同指的是什么所谓贷款阴阳合同,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2023-09-07945次阅读文章二手房阴阳合同处罚谁
2023.03.082807次阅读加载更多更多
二手房纠纷最新文章
二手房屋买卖合同解除要哪些条件
1505次阅读2023.11.13夫妻一方是不是可以签合同买二手房
1356次阅读2023.11.13小产权房二手
转让合同有没有效
1061次阅读2023.11.12二手房屋买卖合同多久有效
1054次阅读2023.11.12二手房买卖合同的诉讼期限是多长
1239次阅读2023.11.12遇到二手房纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多二手房有问题房主不管怎么解决?
2023-11-13 11:09:39网友提问二手房东不退押金?
2023-11-13 10:29:36网友提问二房东跑了报警有用吗
2023-11-13 09:16:10网友提问公积金能贷款买二手房吗
2023-11-13 09:11:49网友提问二手房签了合同能转让吗?
2023-11-13 09:17:08网友提问卖二手房交了定金不想卖了能如何样办
2023-11-13 09:04:01网友提问二手现房能贷款吗?
2023-11-13 08:47:13网友提问二手房纠纷名下一套房产法院是不是可以查封
2023-11-13 09:08:00网友提问二手房网签应注意什么事项
2023-11-13 09:00:17网友提问二手房税费可以贷款吗?
2023-11-13 08:46:58网友提问