不动产增值税税率

不动产增值税税率是：
其一、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
其二、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。