民法典中在城市买小产权房合同有效吗
一、民法典中在城市买小产权房合同有效吗
在城市买小产权房合同有效。买卖小产权房签订的购房合同自成立时生效，不能过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、被骗买到小产权房怎么办
被骗买到小产权房，可以按以下方法处理：
1、找出卖人协商。
为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。
2、去法院起诉处理。
双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。
因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：
(1)请求返还已付购房款及利息；
(2)请求出卖人承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
以上就是小编今日给大家整理的关于小产权房的内容，从这些内容里我们可以了解到，小产权房买卖合同是可以有效的，只要合同是当事人自愿签订的，符合法律规定，那么合同就是有效的，不能过户的小产权房不影响合同的效力。
如果您对此还是有些疑惑，可以登录我们本站网网站咨询我们的律师进行了解。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.9w 浏览文章民法典中未办房产证的买卖合同有效吗1.3w 浏览文章民法典中安置房能否转让1.8w 浏览文章民法典中回迁户如何办理回迁房房产证2.1w 浏览文章回迁房产买卖合同有效吗,商品房与回迁房的区别3.9w 浏览文章房屋产权证是否需要换不动产证1.6w 浏览文章买房借款合同可以转让吗1.9w 浏览文章民法典中房产查封期限满可以买卖吗2.0w 浏览文章民法典中房产买卖收了定金违约怎么赔偿1.4w 浏览文章签订房屋买卖合同卖家违约怎么赔偿2.6w 浏览文章民法典中房贷还完后如何办理不动产权证2.3w 浏览文章小产权是否可以办理房产证1.4w 浏览文章民法典哪些房产不能办理产权证,办理房产证的流程1.5w 浏览文章民法典中未进行初始登记的安置房能否过户1.7w 浏览文章民法典无房产证的房子法院能否保全1.7w 浏览文章买卖违章建筑的合同是否有效,房屋买卖过户速程序2.1w 浏览文章民法典中办房产证交契税是否有期限1.6w 浏览文章借名买房买卖合同是否有效吗1.6w 浏览文章民法典产权房能否申请到房产证1.6w 浏览文章办理居住证是否会影响房屋买卖,如何办理居住证2.4w 浏览文章民法典房屋买卖网签过了多久可以过户更多#房屋买卖相关
咨询在小区城市唱歌多少分贝算扰民7465次阅读图文买房落户的城市只要在当地有属于自己的房产，就可以将自己的户口迁入当地。户主买了房后，按照相应的户口迁移手续，到新房屋所属的派出所户籍室办理就可以了，需要带相应的材料，如购房合同、小区材料、社区材料、原户口本等向房屋所在地申请即可。2023-12-181073次阅读文章在城市买房需要迁户么2023.03.0910344次阅读咨询农民是城市户口还是城市户口364次阅读图文可以买房落户的城市只要在当地有属于自己的房产，就可以将自己的户口迁入当地。户主买了房后，按照相应的户口迁移手续，到新房屋所属的派出所户籍室办理就可以了，需要带相应的材料，如购房合同、小区材料、社区材料、原户口本等向房屋所在地申请即可。2023-12-091138次阅读文章在城市买房子有什么要求？2023.03.027607次阅读咨询买三线城市的民住小院。能有房产证吗？392次阅读图文全国买房不限购城市限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则，目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则，出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。2023-12-031074次阅读文章在城市买房会注销农村户口吗2023.03.024398次阅读咨询城市居民不能买农民房吗493次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
购房人未取得房屋所有权能不能卖1848次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋1692次阅读2023.12.29签购房合同时的注意事项是怎样的1337次阅读2023.12.29购房纠纷找哪些部门?1668次阅读2023.12.29房屋违约金赔偿标准1776次阅读2023.12.29
