借名买房协议不公正有效吗

无效。借用他人名义买房的法律风险太大，借用他人名义买房，很容易产生法律纠纷，同时借用他人名义买房违反法律、行政法规的强制性规定，所以借名买房无效。
《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。