房子抵押最多能贷几年

律师解答：能。律师解析：房子抵押最多能贷30年。
一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。
买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款的压力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。