二套房贷首付比例

⒈有关买方公积金贷款购房：其买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；其买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；其买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
⒉有关买方商业贷款购房：其买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例在为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；其买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。
《贷款通则》第二十一条
贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。