租房合同中的违约金怎么计算

许多合同中都会有违约金的规定，租房合同同样不例外，当事人双方可以协商约定违约事项与违约金的数额。不过，现实中不少想要租房子的人都不清楚租房子违约金怎么算，为了帮助大家解开这个疑问，小编特整理了有关文章，供大家学习参考。

一、租房违约金怎么算

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

二、租房合同的违约金如何确定

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房子的违约金当事人可以协商确定，这点法律上没有明确限制，因为合同是当事人意思自治的产物。但实践中，要是约定的违约金数额过分高于实际损失的话，那么是可以请求适当减少违约金数额的。通过小编的介绍，现在大家应该知道违约金数额是如何计算的吧。如果您还是不清楚的话，欢迎咨询本站的在线律师，我们会详细为您解答。