租房合同房东违约怎么赔偿？
在房屋租赁中，双方都有可能出现违约的情况。承租人违约一般是因为房屋租金问题，出租人违约一般是因为提前解除合同的问题。对于房东违约的情况，承租人怎么维护自己的合法权益？怎么主张赔偿标准？本站小编为您解答。
租房合同房东违约怎么赔偿？
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
以上就是小编结合了合同法的规定为您整理的房屋出租人违约，承租人怎么主张赔偿的问题。对于承租人主张赔偿的比例以及数额标准小编都为您讲解了，如果实践中你还是不能通过自己的额力量维护自己的额合法权益，可以咨询本站网站的律师获得解答。
