二手房公积金贷款比例是多少？

住房公积金对于现在很多上班族来说应该不陌生，住房公积金包括在五险一金里面，很多人都知道交了住房公积金以后买房贷款的利率比较低，而且还款的方式比较多，这样无形中就节省了很多钱，因此现在只要有公积金的都喜欢都公积金贷款买房，下面本站小编就讲讲公积金贷款的相关知识，比如二手房公积金贷款比例等相关问题。

一、申请条件

1、 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

二、公积金贷款比例

1、二手房按揭贷款是要看是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。

3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

三、贷款优势

1、方便程度，办理时间等上差不多。

2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定：” 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。“

用住房公积金买房贷款的利率比较低，因此很多人都喜欢用住房公积金买房，二手房公积金贷款比例，每个地方的政策都不同，而且根据买房的面积以及买房是第几套相应的比例也不同，具体的可以在用公积金买房之前，到相应的部门了解清楚。以上就是本站小编为您做的总结。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。