转租房屋租金收入增值税税率

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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转租房屋租金收入增值税税率

以月租2000元为例计算税率：

(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60.

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2.

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8.

(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6.

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80.

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

(7)印花税：月租金收入×0.001.即2000×0.001=2.上述(1)-(7)项合计税费为：153.6.

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64.