二手房贷款买卖商业贷款

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二手房商业贷款

首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。

卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明

并签署卖房人声明，并开一个银行账号。

买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）

如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。

银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）

待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。

待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。

它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。