个人住房契税税率是多少?

个人到售楼部签好商品房买卖合同后，可以去当地房管局办理房产证，现在很多地方都是联合办公，在办证的同时，缴纳购房契税。在涉及到买卖商品房的税费中，契税是最主要的一个，也是数额最大的。那么，最新个人住房契税税率是多少?下面我们通过本文一起了解下。

一、最新个人住房契税税率是多少?

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、个人买房到哪里交契税?

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

三、未交契税的违约金怎么算?

业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，“纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。”

业主错过交纳契税的30天时间，现实中会有许多原因。按一般情况来说，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。

综上所述，不管是购买新房还是二手房，购房者都要承担契税。根据最新个人住房契税税率方面的规定，购买90平米以下的商品房，契税折半征收，税率是1%。而在这个面积之上的，税率是1.5%。个人缴纳契税，没有具体期限要求，当然，最好的尽快缴纳，这样办房产证的时候省事些。