有房产证的楼房有土地使用证吗

现在的楼房是必须同时又土地使用证、房产证吗？目前的房子肯定是有房产证的，然而土地使用证也是必须的吗？以前的房子是三证，然而现在的房子也有很多是土地证和房产证二合一的，需要明确房产证上是否注明了。

在如今市场经济条件下，越来越多的商品房出让了，对方是具有经营资格的房地产开发公司包括外商企业，然而在这些房地产开发公司购买这些商品房时会考虑到很多的因素，其中商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，那么如果不是合二为一了，土地证在哪里办理?办理楼房土地证需要多少钱?

楼房土地证在哪里办理

应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。土地证办理流程如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

办理楼房土地证需要多少钱

1、申请表10元/份;

2、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

3、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

4、印花税：按0.5‰征收;3和4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

5、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元;

6、工本费：每证10元;

7、测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

以上就是楼房土地证在哪里办理?办理楼房土地证需要多少钱的全部内容，土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

综上所述，本文从土地证的办理情况，主要包括办理地点、办理的费用两个角度说明了办理土地证的相关知识，这对于遗失土地证的人而言，是相当必要的，可以保证其快速的注销原有的申请新证。