无产权证房屋离婚时怎么分？

说到无产权证的房屋很多人能够马上想到的就是小产权房，毕竟这样的房屋是修建在农村集体土地上的，因此自然无法获得国家颁发的产权证。但除此之外可能还有其他的房屋是暂时没有产权证的，那对于无产权证房屋要是夫妻离婚该怎么分呢?下文本站小编为你做详细解答。

一、无产权证房屋离婚时怎么分

离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，规定法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：

(1)购买福利性政策房屋;

(2)购买商品房;

(3)购买经济适用房。购买以上3种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

二、哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款?

离婚后房屋补偿款在房产分割时被提出，房产必然要归属一方。那么，哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款?

1、 婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。

2、 婚前一方取得完全产权，婚后共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。

三、离婚后房屋补偿款怎么算?如何计算离婚房屋补偿款数额，给多少?

人民法院判决房产归一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。离婚房屋补偿款怎么算?

一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付 按揭贷款本金总额 贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面，房产现值评估需要花费一大笔资金，因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样不仅省钱，也省事省力。

可以是一直都无法取得产权证的，当然也有可能是因为房屋正在被抵押或者因为一些其他的情况，因而暂时无法获得产权证。无论是在哪种情况下，夫妻离婚其实都是可以对房屋作出分割的。要是你对此还有疑问，可以直接来电咨询我们本站的在线律师。