房产证代办所需要哪些材料

房子是我们日常生活的地方，同时也是我们家的所在，中国人对于房子来说是十分看重的，当我们购买新房子或者是二手房子过程中，一定要注意房子的两证是否齐全，那就是房产证和土地使用证。我们在购买商品房的时候，最容易遇到的问题便是房产证的问题了，那么我们一起来了解一下房产证代办所需的材料吧。

一、房产证代办所需要哪些材料

商品房房产证是可以代办的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。代办房产证需要：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证也就是契税缴款书。

1、购房人已婚。需要双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身的，必须本人到场，不可代办。身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

3、购房人为单位：需要营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

4、购房者在异地则到公证处办理。

5、购房者在国外则到大使馆办理。

二、房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

由此可知，房产证代办是允许的，但是有一个必要的条件，那就是我们应当先委托公证。房产证代表所需的材料主要包括房屋购买合同，商品房销售原件，完税凭证，房屋的测绘表等等。初次之外，当我们在进行房产证办理的过程中，一定要准备好相关材料，并且到相关管理部门来申请领取。