房产证过户多少钱？

需要说明一点，我国的房产证是没有过户这种说法的，一般是进行房产的过户，然后变更原来的房产证或者新办理一个房产证。需要注意的是在进行房产过户的时候要缴纳一定的费用，那么房产证过户是多少钱呢？本站小编为你介绍。

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

四、房产过户需要什么手续和资料

(1)《房屋所有权证》;

(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);

(3)交易评估报告;

(4)武汉市存量房合同;

(5)武汉市房屋交易登记申请表;

(6)土地纳税登记簿;

(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

在阅读完上文的内容后相信大家都已经知道进行房产证过户需要缴纳哪些税费了吧，这其中卖方与买方需要缴纳的税费是不同的，这点也是需要各位多注意的地方。本站小编同时还为大家带来了房产过户需要的材料，希望能够帮助你顺利的完成房产过户。