家里没房产证有土地使用证，这种情况该怎么办？

通常房屋同时持有房产证和土地使用证这两个证才能保证在买卖房屋时避免出现问题，但难免有部分屋主会出现没房产证有土地使用证这种情况，如果发现缺失房产则需要屋主及时到当地部门进行补办，以免出现不必要的法律问题。因此本站在本文会向您解答房产证补办的相关问题，请您往下阅读。

一、没房产证有土地使用证，这种属于什么情况？

只有土地使用证，没有房产证,这种情况属于小产权，这种土地使用证是属于集体的，这之上建的房产证如果没有房产证，在法律上是没有保证的，存在一定的风险。

二、没房产证有土地使用证的房子会有什么后果？

这需要看土地使用证是农村的集体地还是国有城镇土地，如果是农村的集体地、宅基地，那么不会影响到的房屋的产权，但是如果是城镇国有土地，那么房屋不会有产权，也就是违章建筑，将来拆迁的时候不能按照产权房进行补偿。此外还会有无法过户、无法贷款、无法抵押等后果。

三、补办房产证需要什么证件和手续?

（一）备件申请

1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况

2、带上户口簿，你的身份证

3、填写遗失房地产证的具结书

4、带上上述资料到”遗失契证台”办理

（二）备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据

2、对申请遗失事项进行内部查档校核

（三）登报声明

1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈

（四）勘丈入册

1、由测绘所勘丈，绘图

2、档案管理部门负责案件入册

（五）登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批

（六）缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。

全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

如果房屋的两证缺一，肯定会对屋主带来一定的问题和麻烦，没房产证有土地使用证这种情况可能会在转让房屋时产生法律风险，所以需要及时地去补办缺失的房产证，补办房产证的手续虽然有点繁杂但也是必要的程序，房屋只有持有两证才能避免发生不必要的问题。希望屋主能早日顺利补办房产证，并且生活中如果遇到一些法律问题，可上本站网来咨询我们的律师，律师会为您解答问题。