产权证土地使用年限没有日期怎么办？

产权证是证明房屋所有权人最为直观的证明文件，其中记载的事项应当保证准确无误。但是人们会发现对于土地使用年限的记载，有的产权证上写了具体的时间，但是也有产权证土地使用年限没有日期的情况。下面跟随小编一起学习一下关于产权证土地使用年限日期的相关法律知识。

一、产权证上没有土地使用年限的情况

1、你的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性;也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子。

2、你的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

二、产权证没有土地使用年限的处理方法

房产权属证书是指在房产登记机构对房产情况进行审查、登记后，颁发给房产权利人用于证明其享有房产权利的证书。房产权属证书可以作为某人享有房产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据房产权属证书来解决纷争，确认权利。

产权证土地使用年限那一栏的土地使用年限绝对是有的,如果没印上去,拿着产证和身份证去房产交易中心去询问，这是在申请房屋产权登记手续时,提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等,所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统,产权证书也就无法显示土地信息。如果你有土地使用证书,可以持身份证明、土地权属证书、房屋产权证书到房管局申请变更登记,将土地信息在房屋产权证书上记载。

由此可见，如果产权证上没有土地使用年限，那么就可以表示房屋所有人拥有的房屋是小产权房或者是建立在划拨土地上的集资房。这两种情况，产权证上都不会写上土地使用年限。产权证上没有土地使用年限上海市民可以向开发商咨询具体情况，属开发商失误的，应该要求其进行更改。

一般来说，只有小产权房和建在国有划拨土地上的房屋的产权证土地使用年限没有日期。如果不属于这两类但产权证上仍然没有填写土地使用年限，持证人可以携带相关证明材料到房管局申请补正。对于这方面如果还有疑问，请您咨询本站的律师们，他们会给您更为详细的答案。