在我国房产证上去掉一个人的名字要钱吗？

在我国房产证上去掉一个人的名字要钱吗？

随着社会发展，人们的婚姻观念也越来越理性。也由此引发了高离婚率的问题。在离婚后，夫妻一般只有一方获得房屋产权，这时就需要进行房产证上名字变更。所以就有这样的现实问题：在我国房产证上去掉一个人的名字要钱吗?

一、什么是房产证?

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

二、办理流程:

(1) 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2) 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3) 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4) 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、房产证取消一个人的名字收费标准：

1、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且面一切税费。

2、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。

先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。

3、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。

退部分税费并不是全部都退。

总结而言，离婚后房产证如果需要更名，可以持有关证件到当地房产登记部门变更，一般此程序收费85—120元。所以，有需要的朋友在办理前还需要带上一定的现金。