怎样办理离婚后房产证更名手续

在夫妻离婚的时候很有可能出现将房产分给另一方的情况，然而此时真正获得房屋所有权的，还必须要办理了房产证更名、过户手续才行。那一般应当如何办理离婚后房产证更名手续呢?要是你不清楚的话，请跟随本站小编一起在下文中进行了解吧。

一、什么叫离婚房产证更名?

首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?

二、应该如何办理离婚后房产证更名手续

离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

三、离婚后房产证更名需要什么材料?

需要的材料有以下几种：

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)、离婚证及复印件;

(6)、房产证;

(7)、身份证明及复印件。

四、离婚后房产证更名需要的费用是多少?

(1)、契税按产价百分之二;

(2)、印花税按产价万分之五。

(3)、登记费80.00元;

(4)、交易手续费百分之二(按产价);

(5)、工本费20.00元

其实，夫妻离婚后房产证更名手续并不是那么好办理的，毕竟房子原先写的是对方的名字，如果需要进行更名的话，自然需要对方也提供一点配合才行，不然房屋管理部门的工作人员也不会轻易的就进行了房产证更名，毕竟这是关系到当事人利益的大事。