房地产权证是房产证吗

房子是我们日常生活的地方，不可谓不重要。然而到了我们自己去购房的时候，我们常常会接触到房地产权证和房产证这些并不熟悉的名词。自然也会有这样的疑问，房地产权证是房产证吗?它们又有什么区别呢?今天本站的小编就为大家解答一下这个问题。

一、什么是房产证

1、房地产权证

房地产权证即在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

2、房产证

房产证即购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

二、房产证和产权证的区别

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

房地产权证是房产证吗？看了上面本站的小编做出的的解释，大家这下应该对房地产权证房产证有了相关了解。它们虽说都是针对所有人对房屋的权利，但是实质上还是存在区别的，简而言之，房产证是证明所有人对房屋的所有权的证书，而房地产权证则是证明所有人享有住房的所有权。