常州二手房交易税费规定？

二手房交易税费是买卖双方共同承担的各类税费，其中包括增值税，个人所得税等。在常州，有时卖方会将税费转嫁到卖方身上，从而加剧了买房人的经济负担。为了刺激经济，增加购房需求。最新推出的常州二手房交易税费规定又作了哪些调整呢?下面就让本站的小编为大家介绍。

一、常州二手房交易税费规定？

二手房交易税费最新消息：国务院发布二手房交易增值税政策和新房房地产契税、增值税调整政策。之前的契税有90平方米和140平方米之分，新的契税政策按照房屋90平方米来划分收取契税，这样让首次需要购买大户型的购房者享受到了税费减免的优惠。增值税方面，主要体现在满2年的非普住宅增值税征收。

专家表示，针对非一线城市的契税和增值税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促进楼市繁荣，进而提振宏观经济。这一政策是非常积极正向的。

二、房地产契税增值税最新规定(原文)

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

三、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条增值税优惠政策，上述城市个人住房转让增值税政策仍按照相关规定执行。

以上就是常州二手房交易税费规定的调整，除北上广深有另定的要求外，对非一线城市减免了增值税及契税，极大程度的减轻买房人的压力，增加买房需求，使购买者享受到刺激经济增长。因此当我们了解这些税费新政策，有利于我们提前做好购房预算。更多相关知识您可以咨询本站律师。