离婚协议变更的财产是否仍属夫妻共同财产吗？

离婚协议变更的财产是否仍属夫妻共同财产？

夫妻双方未办理离婚登记草拟的离婚协议书是否生效？因协议变更后的财产是否仍是夫妻共同财产？

案例说明

    原告莫某与被告李某于2002年上半年经人介绍相识，2003年3月双方登记结婚，同年10月21日生育一子。婚后，夫妻感情较好。因2007年暑假，双方发生言语争执后，夫妻关系时好时坏。2010年5月，莫某草拟离婚协议一份交给李某。李某答应如果儿子由其抚养和夫妻存续期间购买的宅基地(使用权登记为女方，价值20万元)归男方所有的，愿意去办离婚手续。同年7月，双方到土地管理部门将原登记在莫某名下的《土地使用证》范围内的土地使用权全部变更给李某名下。但是，李某反悔，不同意离婚。同年8月初，莫某搬离家中在外租屋居住，并向法院提起诉讼，请求判决准许离婚，并分割共同财产。经法院主持调解，因原告莫某要求离婚，被告李某则不同意离婚，调解未果。

法院判决：

    驳回原告莫某的离婚诉讼请求。该婚内离婚协议无效，即按该协议所进行的履行行为也可视为无效。虽然《土地使用证》范围内的土地使用权变更在李某名下，但该土地使用权还是莫某和李某婚姻存续期间的共同财产，与原来登记在莫某名下的性质是一样的。

杨再坤律师团队提示

    婚姻当事人之间为离婚达成的协议是一种要式协议。即双方当事人达成离婚合意，并在协议上签名才能使离婚协议生效。双方当事人对财产的处理是以达成离婚为前提，虽然已经履行了财产权利的变更手续．但因离婚的前提条件不成立而没有生效，已经变更权利人的财产仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产。