买卖二手房贷款的步骤是哪些

买卖二手房贷款的步骤是哪些

1、买卖双方签订合同，确定好成交金额及首付金额及付款时间。
2、卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产原件及复印件，买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、预评报告、首付款凭条到银行面签。
3、审批通过之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同。
4、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
5、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。