房产交易费用明细卖方

卖方需要交纳什么费用，交多少

相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：

1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

三、房屋评估及咨询等应交纳的费用

在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：

1、评估费

2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。

3、公证费。

一般来说卖方还买方需要承担的费用项目不同。另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，可以先咨询一下专业的律师。