整栋房屋转让合同

因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，可以要求拆除整栋房屋吗

首先，规划红线图是指建筑红线或道路红线图的总称，它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内，限定了建筑物与道路或其他公共设施的红线距离等。

规划红线图是征地拆迁的重要依据。若规划红线图将房屋一分为二，则法律上来说，规划红线图外的那部分房屋并没有进行征收，不能进行拆除。虽然这种规划本身不合理，但不可否认的是，特定情况下，我们还是需要按照规划来办事。换句话说，我们要进行判断。判断红线内房屋有多少，红线外有多少，部分拆除是否对房屋的功能、使用和安全造成影响。若拆除红线内的房屋不影响红线外房屋的功能、使用和安全，则不应当整体拆除，要保留红线外的房屋。

但是，房屋是我们居住的地方，具有自然功能和社会功能的属性。若部分在规划红线图内，部分在规划红线图外，机械地按照规划红线图来进行拆除显然不合适。因为拆除了红线内的房屋，剩下的红线外的房屋将不再是完整意义上的房屋，失去了原来的使用价值，这时应当对房屋进行整体拆除。如，绝大部分在红线内，一小部分在红线外，这时候就应当对房屋进行整体拆除。