商品房二手房税率分别为多少

商品房二手房税率分别为多少

１、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90～140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按３％收取）。
２、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担。
３、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
４、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
５、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。
６、房屋产权登记费：80元。买方承担。
７、房屋评估费：按评估额0.5％。