私搭乱建房拆迁不补偿
在小区里面有个别人喜欢把草坪弄来晒东西，把自己面前的空地就占为己有，在那里想怎么搭怎么搭丝毫不敢别人的感受，那么这样的情况应该怎么处理。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，本站网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。
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私建房屋通常是指没经过相关部门审批建造的房子，这种情况在农村比较普遍，对于私建房屋遇到拆迁是否有补偿的问题，要区分不同的情况，根据2008年出台的《城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。因此，在08年之前建造的房子，不受城乡规划法的约束，没有审批手续没有房产证不影响补偿，但是，同时也要注意的是，如果08年之前在耕地上或者基本农田上修建的房屋也是不合法的房屋，拆迁的时候很难获得补偿。08年之后建造的房子没有房产证属于违章建筑，一般来说是不给予补偿的，但是，如果该房屋属于农村居民家庭唯一住房，或者被拆迁人确有正当理由但相关部门又不予审批建房的，不应当简单认定违建，不给补偿。好了，关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息，请搜索律师365咨询张瑞建律师。
