未能取得房屋权属证书怎么办

未能取得房屋权属证书怎么办

如果是由于出卖人的原因导致买房人在下列期限未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。当然，如果当事人对此有特殊约定的，先按照约定处理。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。