违章建筑民事起诉状

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同，诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。刑事诉讼是实现国家刑罚权的活动。刑事诉讼的中心内容是解决被追诉者的刑事责任问题。

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违章建筑民事起诉状

原告：***，男，汉族，19**年11月20日，户籍地为******，现住********，联系电话：*****。

被告：***，女，汉族，19**年2月8日出生，住******，联系电话：********。(系************个体工商户业主)

诉讼请求：

1、确认原、被告之间关于***********三间门面房的《租赁合同》无效。

2、判令被告立即返还租金人民币35000元，押金人民币100000元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息人民币4500元。

3、判令被告支付原告的营业损失31000元。

4、判令被告支付原告交通费人民币3000元。

5、判令被告承担本案诉讼费。

事实与理由：

2013年8月2日，原告与被告签订《租赁合同》、《附属合同》，被告将位于************的三间门面房(面积约150平方米)出租给原告，由原告从事车辆维修，租赁期限从2013年8月15日起至2016年8月14日止,年租金人民币14万元,收取水、电、设备等押金人民币10万元。

2013年9月23日，原告到***工商行政管理部门申请办理《三类维修经营许可证》、《营业执照》等证件。10月9日，***区城管局、工商局、环保局等三部门到现场察看后回复原告该三间门面房属于违章建筑。10月10日，原告将这一情况告知被告，并请被告提供合法、有效的产权证明文件。之后，原告多次与被告联系，被告均以种种借口推脱，至今仍不能提供。11月12日，原告向***
区信访办投诉，***区信访办委托**社区予以调解，**社区在了解情况后于11月18日组织协调，但因被告拒绝参加而告终。2013年11月25日，原告委托律师发律师函，以求能协商处理纠纷，但被告予以拒绝。12月10日，原告将承租房屋及钥匙通过**社区交给被告。

综上，被告出租给原告的房屋没有合法、有效的产权证明文件,也未取得建设工程规划许可证,致使原告无法办理<<营业执照>>等相关证件,至今无法正常营业;被告隐瞒出租房屋没有产权证之真相，欺诈原告签订合同;被告不诚信的行为使原告的合同目的违法实现，已构成根本违约。

为维护原告的合法权益，特具状贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

***区人民法院

具状人：

xxx年x月 x日