在发现美院交了定金

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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交了定金发现漏水能退定金吗

您好！
定金交纳意味着要签订合同，如果有证据证明房主存在欺诈，则可要求撤销该定金合同，责令房主返还房款。
另外，买房是一件大事，如果现在就发现质量问题，以后还会有许多烦恼问题。请冷静思考，谨慎对待，不要为了买房而买房。
另外再啰嗦一下，顶楼升值空间有限，以后转让难度大。
建议慎思之！