房屋产权纠纷有哪些

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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房屋产权纠纷有哪些

1、产权交易限制：如果房子存在者被抵押或者已经被列入了拆迁的范围，又或者是房屋的土地是属于集体的，那么这类型的房子是不能进行交易的，并且如果是军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房：小产权房是需要经过国家的批准之后，才能进行征地开发，并且只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权：现在不少的人如果有多余的房子，都会选择把房子给出租出去，所以在相同的条件下，房屋的租户是具备了优先购买房屋的权利，在这种情况下，如果卖方想要出售房屋出去，那么就必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子：如果购房者在购买了房屋之后只得到了开发商那边给的发票和购房合同，而房产证一直都没有办理下来，那么这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。