泄洪区土地承包

土地承包权可以抵押吗？

【为您推荐】鹿城区律师 霍邱县律师 南康律师 建水县律师 泗水县律师 长兴县律师 越秀区律师

土地承包分为家庭承包、其他方式的承包两类，当我们遇到需要抵押土地承包权的时候，就需要明确自己的土地是以哪种方式承包的，进而明确自己所承包的土地是否可以作为抵押。那么土地承包权可以抵押吗？有哪些承包土地不能作为抵押呢？

一、土地承包权是什么？

土地承包权一般指农村土地承包经营权 ，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。

二、土地承包权可以抵押吗？

1、1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押；

2、2003年实行的《物权法》第一百八十四条第二款也规定了与《担保法》第三十七条相同的精神，“耕地、宅基地、自留地、白留山等集体所有的土地使用权”不可抵押，“但法律规定可以抵押的除外”；

3、《土地承包法》第四十九条规定 ：”通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转“。

4、《担保法》第三十四条第一款第五项规定“抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权”可抵押。

5、《农村土地承包法》第十条规定：”国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转“。

6、《担保法》三十四条第二款规定：”耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产“。

以上就是小编对于“土地承包权可以抵押吗”相关问题的解答。抵押人的荒地使用权和荒地承包经营权可以作抵押，而家庭承包的耕地是不能抵押的，只有通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得承包经营权的农村土地是可以作为抵押的。还有最重要的一点，抵押必须自愿且经得发包方同意，抵押才合法有效。