企业养老保险参保申请

买家领取房产证不办理抵押

买家领取房产证不办理抵押的情况下，如果卖方有正规的购房合同的话，可以和房主一起到建委或是房管局查一下底档，看房产是否抵押、查封或是开发商或房主欠缴什么费用； 如果没有以上问题，可以看购房合同中有没有约定房产证办理期限，具体办理要和开发商联系； 如果他没有贷款的话，可以跟开发商沟通提前把房本办出来； 如果有贷款的话就只能等开发商一起办理；如果卖主的购房合同没有在建委备案的话，这个房根本不能办理房产证，无法交易；你说的公证和协议就都没有意义。 建议查完底档后再决定是否交易。要是产权清晰只是办理时间问题，可以先跟卖主签订买卖合同，（现在北京建委都会网签，直接有法律效力；如果是外地的话，建委或是房管局也会有格式合同，合同最好要到建委备案）支付定金（定金不超过房款总价的20%），等产权证办理下来再办理过户。