私房动迁房产如何分割

动迁房办房产证需要哪些材料

动迁房办理产证须提交下列材料：

1、《上海市房地产登记申请书》(原件);

2、身份证明(复印件);

3、动迁单位原《房地产权证》(原件);

4、《动迁协议》(原件);

5、地籍图(原件两份);

6、房屋平面图(原件两份);

7、契税完税证明(原件)。

综上所述，动迁房是开发商发给拆迁户的，根据上海动迁安置房买卖政策，拆迁户分到动迁安置房后，等拿到产证五年内不得上市买卖。等五年期限已满，动迁房的产权人可以将其出售，和正常二手房买卖一样。这样，还可以免交营业税。买动迁房需要注意查看两证是否齐全。