年利率百分之十八属于高利贷吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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年利率18%是高利贷吗

年利率18%是不算高利贷的。根据中国人民银行和最高人民法院的有关规定：借贷双方约定的利率未超过年利率36%，且不超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率4倍的不属于高利贷。

根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人可以要求借款人按照约定的利率支付利息。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人可以要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。

需要注意的是，民间借贷约定利息年利率在24%到36%之间为“自然债务区”，不受法律强制保护。出借人请求借款人支付超过年利率24%的利息的，法院不予支持;借款人已经支付的，法院亦不保护。故而民间借贷约定利息年利率在自然债务区内的，要特别注意。