土地使用权作为无形资产

对于资产是可以按照资产的形式划分为有形资产和无形资产的，相信我们都知道哪些是有形资产哪些是无形资产，但是对于土地使用权很多人却不知道应该怎么划分，那么到底土地使用权是无形资产吗？接下来由本站网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

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土地使用权是无形资产吗

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中；（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。