商品房赠与过户的费用

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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商品房赠与问题

（一）房产赠与需提交的资料    1、房屋所有权证书；     2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；    3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；     4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。    注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。    2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。     3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。   （二）办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表；2.收件窗口交件；3.契税、收费窗口交 税费；4.发证窗口领证   （三）收费标准     1、交易手续费：双方各50％    ①住宅：6元/平方米；    ②非住宅：10元/平方米。    2、登记费：由受赠方交纳    ①住宅：80元/套；  
  ②非住宅：     (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；    (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；   (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；    (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；   (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；   (6)10000平方米以上的800元/宗。     3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。    4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。    5、契税：由受赠方交纳     ①住宅：按房产交易额的1.5％交纳；    ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。    （四）领取房产证需携带证件    1、已交税费的发票；    2、受赠人身份证；    3、收件清单。    注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。