房款合同违约违约金

房款违约金怎么算

商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的，大多数情况下会对违约责任作出约定。

合同中对违约金有明确约定的，按照合同约定计算。合同没有明确约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条，第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。