房产证没办下来是否能协议离婚

夫妻协议离婚房产证过户收税吗

协议书经双方签字有效,但房产未经过户并未转化为你个人的财产,房产过户请询问房屋所在地登记机关及贷款银行办理。

妻离婚后房产过户属于房产过户中的特殊情况。一般只需交纳相关的手续费和工本费之类的。

对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户，征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释出台前，夫妻双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫妻间房产证加名征税，则加名时税负过重且有失公平。

综合以上所述，本文从协议离婚房产过户办理的流程、协议离婚房产过户办理的材料两个说明了离婚房屋转让协议书的相关协辅助内容。总之，在进行协议过程中，一定要进行公证处理，避免产生纠纷。因此，如若对此情况仍然不熟悉，可以咨询法律人士。