海归落户上海政策

上海政策法规

1、《农村房屋拆迁规则》

国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。

2、《农村房屋拆迁管理条例》

(1)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;

(2)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;

(3)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;

(4)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;

(5)计划实施动迁的时间、步骤、措施;

(6)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案;

(7)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案;

(8)其他特殊情况的处理预案及措施。

总的看来，上海的拆迁政策还是比较人性化的，不仅包括了基本的赔偿费用，还包括了安置补偿费用以及奖励金等内容。不过，由于每个项目的建设单位不同，其赔偿的价格标准也可能不同。不过具体的政策还是应当以上海拆迁办的参考文件为准。