转租房屋个人所得税税率

个人转租房屋如何计算个人所得税

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。计算财产租赁所得个人所得税税前扣除税费的扣除次序调整为：1.财产租赁过程中缴纳的税费。2.向出租方支付的租金。3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。4.税法规定的费用扣除标准。

可以看出房屋租赁的情形需要缴纳的税种还是比较多的。对拥有大批量房屋出租的房东来说，是需要特别关注的。此外，对于城镇土地使用税目前是免征的。同时特备注意的是出租房屋的用途是用作个人居住还是商用，因为会影响到税收缴纳。