违约金定金都能得吗

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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买房合同中既约定了定金双倍赔偿，又约定了违约金赔偿，要是卖家违约了，能定金违约金都要求么定金违约金都要求么？

在合同当事人既约定违约金条款，又约定定金条款时，我国合同法规定了当事人只能选择适用定金条款或违约金条款，不能要求同时适用。但是，在当事人一方违约时，究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在非违约一方。