拆迁补偿中剩余年限是啥

合同正常履行，还有剩余租赁年限，遇到拆迁时可以获得哪些补偿

关于承租土地自建房屋经营和承租房屋经营(没有自建房)两种情况，拆迁补偿中可以取得的补偿项目略有差异。

承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类：

1、剩余租赁年限的租金差价的补偿;

2、停产停业损失的补偿;

3、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);

4、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);

5、解聘员工的安置补偿费;

6、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);

7、奖励和补助;

8、自建房的重置成新补偿;

9、其他

涉及到承租土地自建房屋的，较上述而言，多了关于房屋的补偿部分。该房屋补偿的计算，需要分情况讨论，以国有土地上自建为例：

1、取得合法审批手续建设的;

2、没有取得建设工程规划许可证建设的房屋(可能被认定为违法建筑)。实践中，关于该房屋的补偿主要是房屋的重置成新价。

由上文可知，厂房拆迁承租方的赔偿国家是有具体的规定的，一定会保障大家的利益。补偿的标准也分的很细致，包括停产的补偿和解散员工的安置费。所以大家如果在生产中遇到要拆迁的情况，一定要保障自己的权益，多了解一下相关的知识，到时候就知道自己会获得多少补偿，以安排好接下来的工作。