智力成果可否作为遗产继承

宅基地可否作为遗产继承

在农村当中，很多人都拥有宅基地。 拥有宅基地的人辞世后，其继承人可能就会疑惑，宅基地可否作为遗产继承呢？依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。 所以宅基地不属于遗产，不能被继承。 但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》的相关规定，在实践中经常会出现两种情况，一种是该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险； 另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。 结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下，本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。 本村村民因继承取得多处住宅的，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。 房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。 《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。