合租房合同需注意什么

合租房合同需注意什么

合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，
首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议;
其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数，比如成都市租房规定每个房间不能超过2人，而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);
最后需要约定相关违约责任，如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。